Na sprzedaż działkę budowlaną nr 280/2 zlokalizowaną w miejscowości Źródła, przy ul. Wierzbowa. Całkowita powierzchnia oferowanej nieruchomości wynosi 757m2.

Identyfikator działki: 021803_5.0026.280/2

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Okolica jest bardzo spokojna z bliskim sąsiedztwem jeziora oraz licznych terenów zielonych.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPADAROWANIA TERENU 2MNU:

1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub zabudowa usługowa;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego - 8 - Poz. 1821
a) dopuszczenie realizacji na działce budowlanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej
i zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej realizowanej bez zabudowy usługowej,
b) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, przy czym obowiązuje zakaz realizacji na działce budowlanej garaży i budynków gospodarczych bez zabudowy określonej w pkt.
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) forma dachów:
- w strefie ochrony konserwatorskiej "B" - dachy symetryczne dwuspadowe lub naczółkowe o kącie
nachylenia połaci dachowych od 38 do 45 ,
- poza strefą ochrony konserwatorskiej "B" - dachy strome, symetryczne o kącie nachylenia połaci
dachowych 30 - 45 ,
b) w zakresie kolorystyki, wystroju i dekoru architektonicznego zabudowy:
- dopuszczenie stosowania na elewacjach budynków wyłącznie barw pastelowych, z zakresu
rozbielonych odcieni kolorów piaskowych i beżu oraz odcieni barwy białej i szarej i ceglanych,
- dopuszczenie stosowania wyłącznie elewacji tynkowanych lub ceglanych, z dopuszczeniem
stosowania detalu architektonicznego z drewna,
- zakaz stosowania tworzyw sztucznych na elewacjach budynków,
- nakaz stosowania okien prostokątnych, w układzie pionowym, o tradycyjnych w regionie podziałach,
- w strefie ochrony konserwatorskiej "B" - stosowanie na dachach dachówki ceramicznej w kolorze ceglastym matowym, z dopuszczeniem dachówki cementowej lub materiału imitującego dachówkę, w kolorze ceglastym o matowym wykończeniu powierzchni na budynkach gospodarczych, garażach i wiatach,
- poza strefą ochrony konserwatorskiej "B" - stosowanie na dachach dachówki w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu, z dopuszczeniem materiału imitującego dachówkę na budynkach gospodarczych, garażach i wiatach,
c) maksymalna wysokość zabudowy:
- w strefie ochrony konserwatorskiej "B" - 9 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m,
- poza strefą ochrony konserwatorskiej "B" - 10 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 6 m;
d) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i usługowych - 2,
e) maksymalna intensywność zabudowy - 1,0,
f) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej,
h) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchnia działki
budowlanej,
i) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 250 m2
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 700 m2

MEDIA:
* dostęp do sieci wodnej
* brak dostępu do kanalizacji - wymagany zbiornik na szambo
* dostęp do sieci gazowej przy ul. Leśnej
* dostęp do sieci energetycznej tuż przy działce



LOKALIZACJA: Województwo dolnośląskie, Powiat średzki, Gmina Miękinia, Obręb Źródła, ul. Wierzbowa

CENA - 227 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominik Toczek
 

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91A
50-019 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.